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台北農產運銷公司總經理吳音寧近日風波不斷，一波未平一波又起，雖然日前召開記者會澄台中二胎貸款清，網友依舊不埋單。不過，政治大學教授徐世榮在個人臉書發文力挺吳音寧，質問「吳音寧何時凸槌過？」不料此文一出卻慘遭網友噓爆：「真的病得不輕」。

政大教授徐世榮昨（ 19 ）日在臉書發文批評外界對吳音寧的質疑非常可笑，並質問「吳音寧何時凸槌過？」不都是你們扭曲事實，故意做球給內心偏頗的藍營市議員，及那些不入流的名嘴在欺負她及霸淩她？他認為，在台北市長柯文哲、副市長陳景峻及台北市市場處長許玄謀的權謀算計之下，吳音寧要是真的「凸槌」，老早就已經屍骨無存了，並質疑「總經理的位置還能坐到今天？」

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

此文一出立刻被網友轉載至 PTT 引發熱議，不少網友怒轟：「真的病得不輕」、「既然都沒凸槌過？徐先生用你的生命發誓一下應該不會怎樣吧」、「等你大腦有開機再來對話吧！」「要就專業講話，不懂農業就別講…當大學教授台中二胎房貸了，還亂講話。」「光是反南鐵東移，看到徐世榮台中民間二胎就必噓」、「找個腦殘出來護航 dpp 的智商不意外」。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。